Immobilie merken

Stilvolle 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – perfekt für WG, Paare & Studierende

Wohnung , 8010 Graz

453_-1320498028

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung in der Wilhelm-Kienzl-Gasse überzeugt mit ca. 71,65 m² Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und einer Top-Lage nahe dem Hasnerplatz im beliebten Bezirk Geidorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Straßenbahn, Bus sowie die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Highlights:

ca. 71,65 m² Wohnfläche
2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als WG
sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
Fischgrätparkett & hohe Altbauräume
modernes Bad mit Tageslicht
Kellerabteil vorhanden
allgemeiner Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
Gasheizung für 3 Parteien wird aktuell erneuert

Kaufpreis: € 349.900,- VB

Eckdaten

Kaufpreis:	349.900,00 €
Fläche:	71,65 m²
Zimmer:	2,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168538
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	349.900,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	71,65 m²
Gesamtfläche:	71,65 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	D 116,90 kWh/m²a