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Haus
- Bungalow,
2700
Wiener Neustadt
Lage der Immobilie
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar, ebenso die Anschlussstellen an das überregionale Verkehrsnetz.
Bildungseinrichtungen
Wiener Neustadt ist ein bedeutender Schul- und Bildungsstandort in Niederösterreich. In einem Radius von wenigen Fahrminuten rund um die Merbotogasse befinden sich zahlreiche
Volksschulen & Mittelschulen
z. B. Volksschule Baumkirchnerring West, Sport‑Mittelschule Wiener Neustadt
Allgemeinbildende höhere Schulen (AHS)
Bundesgymnasium Babenbergerring, Bundesrealgymnasium Gröhrmühlgasse
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Berufsbildende Schulen (BHS/BMS)
HTL Wiener Neustadt, Handelsakademie, Landesberufsschulen
Weiterführende Bildung & Erwachsenenbildung
Fachhochschule Wiener Neustadt, WIFI, diverse private Bildungseinrichtungen
Damit ist die Lage besonders familienfreundlich und auch für Studierende attraktiv.
Freizeit- und Erholungsangebote
Sport & Bewegung
Akademiepark (große Grünflächen, Lauf‑ und Spazierwege)
Sportanlagen und Fitnessstudios im Stadtgebiet
Kultur & Unterhaltung
Arena Nova (Konzerte, Messen, Sportevents)
Stadttheater Wiener Neustadt, Kino‑Center
Naherholung
Grün- und Waldflächen am Stadtrand
Thermenregion und Ausflugsziele im südlichen Niederösterreich gut erreichbar
Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen Wohnen, Freizeit und Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Stadtbus Wiener Neustadt
Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung der Merbotogasse und verbinden sie direkt mit dem Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum.
Regionale & überregionale Buslinien
(z. B. Linien 3, 9, 10, 326 – abhängig von Haltestelle)
Bahnanschluss
Der Bahnhof Wiener Neustadt ist zentraler Knotenpunkt mit Verbindungen nach Wien (S‑Bahn, REX) sowie Richtung Süden (Steiermark, Burgenland).
Zusätzlich steht mit dem MaXi‑Taxi ein Anrufsammeltaxi für Abend‑ und Nachtzeiten zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
Dieses bewilligte Wohnprojekt befindet sich derzeit in der Planungs- und Interessensphase. Interessierte haben ab sofort die Möglichkeit, sich unverbindlich für eine Wohneinheit zu bewerben und die Möglichkeit, auch noch individuelle Vorstellungen einzubringen.
Die angeführten Ausstattungsmerkmale und Ausführungen stellen den derzeit geplanten Standard dar und wurden noch nicht umgesetzt. Änderungen sowie individuelle Sonderwünsche können – abhängig von der technischen und wirtschaftlichen
Umsetzbarkeit – gerne berücksichtigt werden.
Die finale Preiskalkulation erfolgt auf Basis der jeweiligen Ausstattungs- und Sonderwünsche der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Derzeit steht die Erhebung des tatsächlichen Interesses im Vordergrund. Mit Ihrer Anmeldung sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig in die Planung eingebunden zu
werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten
Eckdaten
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Fläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011689 |
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 190,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 56,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Karner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
thomas.karner@riv.at
0664 60 517 517 83
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