PRESTIGE-BÜROFLÄCHEN IN HOCHMODERNEM BUSINESSPARK SAMT DIREKTEM BAHNANSCHLUSS MITTEN IN DER STADT
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2100
Korneuburg
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich im Industriepark Korneuburg, Wien Nord, im unmittelbaren Nahbereich der A22 und der B305 mit nahe gelegenem Bahnanschluss.
Eingebettet in die Industrie- und Gewerbezone, direkt an allerbestes Verkehrs- und Bahnnetz angeschlossen, Nähe zu Wien selbstverständlich.
Das Objekt ist sehr gut an hochrangiges Straßenverkehrsnetz sowie an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Bahnanschluss in Korneuburg angebunden.
Die Stadt Korneuburg hat auch landschaftlich sehr viel zu bieten. In wenigen Schritten sind sowohl das Zentrum als auch der Bahnhof mit bester Anbindung nach Tulln, Stockerau, Hollabrunn, Krems und Wien erreichbar. Die Stadt lässt keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Heurigen, Kindergarten, Volksschule, Tankstellen und vieles mehr unerfüllt.
Der Standort profitiert von der direkten Bahnanbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.
Beschreibung der Immobilie
Modern und großzügig angelegte Büroflächen mit gemeinschaftlicher Nutzung der getrennten Sanitärbereiche, der Café-Lounge, eines Drucker sowie Meeting-Räume nach Bedarf in sehr zentraler Lage im Industriepark Korneuburg unweit der Autobahnabfahrt mit nahe gelegenem Bahnanschluss.
Im Mietpreis sind die Büromiete inkl. Büromöbel, die Nutzung von Besprechungsräumen mit hochwertiger Ausstattung, Kopierer, Drucker, Scanner, WLAN, die Reinigung, Co-Working Plätze und vieles mehr enthalten.
Eine Klimatisierung und Zutritt rund um die Uhr mit barrierefreiem Zugang inkl. vollständiger, hochwertiger Sanitärbereiche inkl. Dusche verstehen sich von selbst.
Gerne übermitteln wir Ihnen eine Aufstellung der aktuell, freien Büroflächen in mehreren Größen und Ausstattungen.
Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Liegenschaft zu erhalten!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.452,00 € |
| Fläche: | 28,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011764 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Gesamtmiete: | 1.452,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.210,00 € |
| Kaltmiete: | 1.210,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 28,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 70,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
anfragen.peter.fellhofer@riv.at
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