Günstig zum Einfamilienhaus auf Pachtgrund! Donauinsel und U6 "vor der Türe"

Ihr Glück in vier Wänden! Großer Garten!

Haus im Eigentum (Superädifikat) auf Pachtgrund

Dieses schöne uns sehr gepflegte Haus wurde 1990 errichtet.

Es bietet auf ca. 80m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Blick in den weitläufigen Garten. Daneben liegt die bestens ausgestattete Küche. 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, extra WC (ebenso mit Fenster) und ein Vorraum mit Platz für Garderobe gibt es ebenso auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert. Viel zusätzlichen Stauraum findet man im belichteten Untergeschoß. Hier befinden sich neben der Garage und dem Heizraum noch weitere Keller- und Lagerräume.

Ausstattung:

• Holzfenster im Wohnbereich, zweifach verglast
• Rollläden, Fliegengitter
• Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen
• Fliesen, Teppich, Parkettboden
• Gaskessel Vaillant (2007 erneuert)
• Garage
• Loggia/Terrasse

Grundstück:

• Größe: ca.1181m² (Die Größe ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)
• Flächenwidmung: W I; 6.5m, ogk,150m²
• Straßenbreite: ca. 20m

Erweiterungspotential:

Sowohl die Flächenwidmung als auch der Dachboden bieten Erweiterungspotential.

Der südostseitige Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt. Äpfel, Birnen, Marillen, Zwetschken, Pfirsiche und Kirschen können schon bald geerntet werden. Zum Gießen des Gartens gibt es auch einen Brunnen. Jeder, der gerne einen großen Garten und viel Auslauf für Kinder oder Hund sucht, wird hier sein Glück finden!

Kaufpreis Haus: € 199.000,--

Pacht Grundstück 1.181 m²: € 1.575,45 monatlich (€ 18.905,45 jährlich). Indexierung erfolgt 2x jährlich.

Unbefristeter Pachtvertrag mit 60jährigen Kündigungsverzicht seitens des Stiftes

Auf Grund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden, um ein weiteres Haus errichten zu können. Die Liegenschaft wird aber nur im Ganzen von der jetzigen Bestandsgeberin weitergegeben. Eine etwaige Teilung müßte der neue Pächter mit dem Stift abstimmen. Die Jahrespacht würde sich im Fall einer Teilung auf € 31.509,-- erhöhen (€15.754,5 pro Grundstück). Die Pachtzinse werden 2 x jährlich indexiert.