Zuhause mit Seltenheitswert – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Götzis
Wohnung
- Dachgeschoß,
6840
Götzis
,
Kneippstraße 71
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Kneippstraße 71 in Götzis. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und aktive Menschen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden sowie ins Zentrum von Götzis.Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Wohnen im Dachgeschoss mit Weitblick
Diese gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss / Dachgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe – ein echtes seltenes Angebot am Markt.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Küche mit praktischem Abstellraum
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Überdachte Balkon mit kompletter Rundumverglasung – öffenbar und Holzboden
- Moderne Einbauküche
- Fliegengitter an jedem Fenster - entnehmbar
- Parkett- und Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad und WC
- Gäste WC
- Personenaufzug vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Zusätzliche Fahrradbox
- Eigene Garage optional zu kaufen - € 15.000,00
- Traumhafter Weitblick
Bereits durchgeführte Sanierungen:
- Dachsanierung mit Kunststoffdichtungsbahn 1994
- Fassade mit Wärmedämmung (13 cm) saniert 2000
- Fenster zu ca. 75 % im Jahr 2000 erneuert
- Umstellung auf Pellets-Zentralheizung 2009
- Personenlift saniert 2012
- Küche saniert 2022
- Garagendächer 2025 saniert
- Laut Hausverwaltung derzeit keine weiteren Sanierungen geplant
Diese Wohnung bietet Raum, Komfort und eine seltene Kombination aus Größe, Aussicht und Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in Götzis suchen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <550m
Krankenhaus <7.075m
Klinik <4.350m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7.275m
Höhere Schule <2.225m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <575m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <6.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 372.000,00 € |
| Fläche: | 114,89 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 5681/742 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 372.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 257,11 € |
| Heizkosten: | 44,42 € |
| MwSt Gesamt: | 35,70 € |
| Wohnfläche: | 114,89 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 49,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,45 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
info@rimo.at
+43 5522 39303 28
