TOP MODERNES UND HOCHWERTIGE RESTAURANT BAR MITTEN IM 8. BEZIRK - umständehalber günstig abzugeben

Das neu eingerichtete Lokal, mit einer modernen neuen Küche, welche keine Wünsche offen lässt, wartet auf einen neuen Mieter!

Das Lokal wurde im Jahr 2024 aufwendigst renoviert  (Investitionskosten in Höhe von zirka € 800.000,--)                                                                                      der Jahresumsatz betrug im ersten Jahr nach Renovierung / Neueröffnung zirka € 1 Mio brutto p. a. 

Es handelt sich um ein Ecklokal mit zirka 240 m² Fläche (103 Sitzplätze), zusätzlich Keller plus größerem Gastgarten mit zirka 65 Sitzplätzen

Es besteht eine neue, dem Istzustand entsprechende Betriebsanlagengenehmiigung!

Als Ablöse für die Einrichtung werden nun € 150.000,-- angegeben - dies stellt nur einen Bruchteiil der getätigten Investitionen dar.  Zu beachten wäre hier jedoch das es sich bei Teilen der Kücheneinrichung im Bar / Schankbereich und bei der Kaffeemaschine um Fremdeigentum handelt - Weiterbenutzung nach Vereinbarung / Absprache.

Der Mietvertrag ist grundsätzlich unbefristet. 

ACHTUNG:    6 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision    (Abgeberprovision da nicht gegeben - wird ordnungsgemäß an Käufer überbunden) 

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher   unter 0664 240 71 79                   oder    hilscher@gastrotel.at    (office@gastrotel.at) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap