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charmantes Einfamilienhaus in Kopfstetten bei Eckartsau - Kaufpreis: EUR 279.000,-- !!!

Haus - Einfamilienhaus, 2305 Kopfstetten

Lage der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2305 Kopfstetten in Niederösterreich besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die ruhige Lage bietet Nähe zum malerischen Eckartsau und kombiniert ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur: Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind bequem erreichbar, ideal für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kopfstetten bei Eckartsau in Niederösterreich!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 144,40 m² Wohnfläche (zuzüglich dem teilausgebauten Dachboden und den Nebengebäuden) genügend Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.

Das gepflegte Haus besticht durch seine liebevolle Ausstattung und die vielseitigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Für wohlige Wärme sorgen eine effiziente VAILLANT-Gasheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer, die in den kalten Monaten für angenehme Behaglichkeit sorgen.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über den grünen Garten schweifen. Der Fern- und Grünblick lädt zum Entspannen und Träumen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Ein Kfz-Carport direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Lage ist ebenso überzeugend: Die Anbindung an den Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands und der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kopfstetten bietet Ihnen all das, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben brauchen – und das zu einem fairen Kaufpreis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Lage in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Post <5.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	279.000,00 €
Fläche:	144,40 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6451/170
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1930
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	279.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	144,40 m²
Grundstücksfl.:	1.046,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	778,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 310,00 kWh/m²a
fGEE:	E 2,95

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Sauna