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Josef-Kutscha-Gasse - 2 Zimmer Neubau mit 7,66m2 Balkon

Wohnung , 1230 Wien

balkon

Beschreibung der Immobilie

1230 Wien Josef-Kutscha-Gasse,

vermietet wird eine helle 43,72m2 große 2 Zimmer Wohnung mit 7,66m2 großem Balkon,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

3. Liftstock,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorraum,

Bad mit Dusche und WC,

Fernwärme,

das Objekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schlosses Liesing,

ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,

Mietdauer: 5 Jahre,

BMM: € 895,00 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 2.700,00€

Für die Errichtung des Mietvertrages werden 300€ brutto verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	895,00 €
Fläche:	43,74 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6876/1638
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	895,00 €
Kaltmiete (netto):	711,51 €
Kaltmiete:	813,64 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	102,13 €
MwSt Gesamt:	81,36 €
Wohnfläche:	43,74 m²
Nutzfläche:	43,74 m²
Gesamtfläche:	43,74 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	B 30,81 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75