Anlageobjekt im Zentrum von Wolfsberg

Gelegenheit: Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Wolfsberg Die Immobilie mit dem schönen Arkadengang verfügt über zwei Geschäftsflächen und vier Wohnungen und ist für Anleger oder Investoren bestens geeignet. Grundfläche: 451 m² Nutzfläche: Im EG befinden sich 2 Geschäftsflächen (ca. 70 m² und ca. 45 m²). Im 1. OG sind 2 Wohnungen (ca. 90 m² und ca. 53 m²) und im 2. OG sind ebenfalls 2 Wohneinheiten (ca. 92 m² und ca. 50 m²). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kaufnebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  Kaufvertragskosten  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!