Traumhaftes Penthouse über den Dächern Kufsteins
Wohnung
- Dachgeschoß,
6330
Kufstein
Lage der Immobilie
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Kufstein entfernt. Bekannt für ihren charmanten Charakter, liegt die Stadt malerisch im Tiroler Unterland, angrenzend an Bayern. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen wie der renommierten International School Kufstein und der Fachhochschule Kufstein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und einladenden Wohnatmosphäre, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und grüne Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was die Lage auch für Pendler und Freizeitliebhaber besonders attraktiv macht. Des Weiteren ermöglicht die Lage der Wohnung einen schnellen Zugang zu den beliebten Einkaufszentren Inntalcenter und Kufstein Galerie sowie zum lebhaften Nachtleben der Stadt. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von den idyllischen Bergwegen, die unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen und Skitouren bieten. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und städtischem Komfort und stellt somit einen idealen Wohnort dar, der sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen sicherstellt.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Fläche: | 124,60 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 4296 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Provision: | 3% zzgl. 20% Ust |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Heizkosten: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 124,60 m² |
| Nutzfläche: | 217,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 9,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,50 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Nordbalkon, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ing. Karl Oberreiter
ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
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