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Neuwertige 3-Zi.-Whg. in Westendorf – nahe Skipiste

Wohnung - Etage, 6363 Westendorf , Bichlinger Str. 22

Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie
Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie
Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie
Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie
Ausblick ins Dorf
Balkon Ausrichtung südwest
Hauptschlafzimmer mit Balkon
Blick zur Skipiste
Essen Wohnen
Wohnzimmer mit offener Landhausküche
Ausblick ins Dorf
Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie (11)
Balkon Ausrichtung südwest
Voll ausgestattete Einbauküche
Hochwertige Küchengeräte
Küche mit Küchentheke
Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie (15)
Hauptschlafzimmer mit Balkon
Ausblick ins Dorf
Hauptschlafzimmer mit Echtholzpanelen
Ankleide Elternschlafzimmer
Ausblick aus dem Hauptschlafzimmer und Masterbad
Helles modernes Ambiente und viel Platz für die ganze Familie (21)
Großzügiges Elternbad mit Dusche WC und Badewanne
Großzügiges Elernbad mit Dusche WC und Badewanne
Großzügiges Elternbad mit Dusche WC und Badewanne
Doppelwaschtisch mit Spiegel- und Unterschrank im Elternbad
Helles modernes Elternbad
Kinderzimmer mit maßgefertigter Schreinerlösung
Kinderzimmer mit Ausblick auf die Hohe Salve
Zweites Bad mit Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank
Kinderbad mit großzügiger Dusche und Toilette
Eingangsbereich und Flur mit Garderobe und Sitzbank
Wohnzimmer mit gemütlichem Ledersofa
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausziehbare Schlaf-Sofa
Essbereich mit Ethanolkamin
Echtholztisch mit Platz für acht Personen
Treppenhaus mit Aufzug
Mondäner Lifestyle in Herzen der Kitzbühler Alpen
Am Wilden Kaiser wohnen, dort wo andere Urlaub machen!
Guter Schnitt mit tolle Raumaufteilung KÜ, WZ, Balkon, 2 SZ und 2 Bäder

Lage der Immobilie

Lage & Umgebung – Westendorf (Brixental) Die Wohnung befindet sich in Westendorf, einem der beliebtesten Orte im Tiroler Brixental – konkret in der Bichlinger Str. 22 und damit in angenehmer Nähe zur Skipiste. Hier verbinden sich authentischer Dorfcharme, hervorragende Infrastruktur und eine beeindruckende Bergkulisse zu einer Lebensqualität, die man jeden Tag spürt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf sind im Ort bequem erreichbar – gleichzeitig beginnt das Naturerlebnis praktisch vor der Haustür. Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Biken in den warmen Monaten: Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kurze Wege und einen hohen Erholungswert. Auch die gute Anbindung innerhalb des Brixentals macht den Standort attraktiv – sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Genießer. Winterfreude direkt im Skigebiet Westendorf ist Teil der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental und damit ideal für alle, die den Winter lieben: bestens präparierte Pisten, Skischulen, Verleihstationen und gemütliche Hütten machen den Einstieg leicht und den Skitag perfekt. Auch abseits der Piste bietet die Region viel: Winterwanderwege, Rodelmöglichkeiten und stimmungsvolle Abende im Ortskern sorgen für Abwechslung – vom sportlichen Tag bis zum entspannten Ausklang. Sommer: Wandern, Biken, Natur genießen Im Sommer zeigt sich Westendorf von seiner sonnigen, grünen Seite. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, aussichtsreiche Almrouten sowie abwechslungsreiche Bike-Strecken machen die Berge zum persönlichen Freizeitpark. Ob gemütliche Familienrunde, sportliche Gipfeltour oder eine Einkehr auf der Alm – hier ist für jedes Tempo und jedes Alter etwas dabei. Dazu kommen Badeseen und Ausflugsziele in der Umgebung, die jeden freien Tag wie Urlaub wirken lassen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westendorf – einer neuwertigen Mietwohnung, die nicht nur mit gehobener Ausstattung, sondern vor allem mit einem Lebensgefühl begeistert: ankommen, durchatmen, genießen. Wir vermieten keinen Ferienwohnsitz und suchen ein Paar oder eine Familie mit max. zwei Kindern. Es ist Sonntagmorgen. Noch liegt der Ort still unter einem sanften Schleier aus frischer Bergluft. In der offenen, modernen Küche duftet es nach Kaffee und warmen Brötchen. Die Kinder decken den Tisch, während draußen die ersten Sonnenstrahlen über die Gipfel wandern. Ein kurzer Blick nach draußen – und schon ist sie da, diese Vorfreude: ein Tag voller Leichtigkeit, voller Natur, voller Familienzeit. Nach dem Frühstück wird es ganz unkompliziert: Jacken zu, Handschuhe an – und dann geht es zu Fuß los. Kein Auto, kein Stress, kein Schlangestehen. Die Skipiste ist schnell erreicht, die Luft ist klar und frisch, und mit jedem Schritt wird das Herz ein bisschen leichter. Hier zählt nicht der Terminkalender, sondern das gemeinsame Erlebnis: Lachen im Schnee, rote Wangen, das Glück, einfach draußen zu sein. Familienglück pur – im schönen Westendorf. Zurück in der Wohnung empfängt Sie Behaglichkeit: angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss mit Platz für Rückzug und Miteinander. Zwei Bäder machen den Alltag entspannt, der Balkon lädt ein, den Tag ausklingen zu lassen – vielleicht mit heißem Tee in der Hand und Blick in die Abendsonne. Diese Wohnung ist mehr als vier Wände. Sie ist ein Ort für neue Routinen, für kleine Rituale und große Momente. Ein Zuhause, das sich neuwertig anfühlt – und nach Zukunft.

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.248,00 €
Fläche: 91,69 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 4378
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 2.248,00
Kaltmiete (netto): 2.000,00 €
Kaltmiete: 2.000,00 €
Betriebskosten: 159,88 €
Heizkosten: 50,20 €
Wohnfläche: 91,69 m²
Nutzfläche: 110,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  40,50 kWh/m²a
fGEE:  B  0,75

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Ing. Karl Oberreiter

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