Sehr schöne Wohnung in zentraler Lage - Wohnfreude pur über den Dächern der Bezirksstadt Kufstein
Wohnung
- Dachgeschoß,
6330
Kufstein
Lage der Immobilie
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der charmanten Stadt Kufstein, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Tirols. Kufstein, bekannt als die „Perle Tirols“, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet und lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Auch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie weiterführende Schulen, darunter ein renommiertes Gymnasium, sind problemlos fußläufig erreichbar. Diese Nähe sorgt für einen entspannten Alltag und macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die kulturellen und freizeitlichen Angebote in Kufstein sind vielfältig. Die Festung Kufstein thront majestätisch über der Stadt und bietet nicht nur ein historisches Erlebnis, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf das Inntal. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Zudem bieten die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Lage dieser Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Bequemlichkeit einer zentralen Stadtlage mit der Erholung und Ruhe der alpinen Umgebung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeitangebote – alles befindet sich in greifbarer Nähe. Diese einzigartige Kombination macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Stadtleben in Verbindung mit naturnaher Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der charmanten Atmosphäre Kufsteins begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Kaufpreis: | 570.000,00 € |
| Fläche: | 127,88 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 4420 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 570.000,00 € |
| Provision: | 3% zzgl. 20% Ust |
| Betriebskosten: | 382,49 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 127,88 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,10 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Kamin, Fußbodenheizung, Heizofen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ing. Karl Oberreiter
ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
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