Kleinod mit Charme im Grünen

Lage der Immobilie

Diese exquisite Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ellmau, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, mit beeindruckendem Panoramablick auf das Kaisergebirge die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Das Einfamilienhaus liegt nur einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur unberührten Natur und bietet einen spektakulären Ausblick auf den umliegenden Wald, wo man in den späten Stunden den Rehen beim Äsen zusehen kann. Während Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Umgebung genießen, ist die nächste Bushaltestelle lediglich 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, insbesondere für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für Ihr leibliches Wohl und Ihre Versorgung sorgen. Zudem sind Bildungseinrichtungen einfach zu erreichen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,2 Kilometer entfernt, während die Volksschule in einer Distanz von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite zu finden, bei Distanzen von 9 beziehungsweise 15 Kilometern. Das idyllische Tiroler Dorf Ellmau, bekannt aus der Serie Der Bergdoktor, liegt im Bezirk Kufstein und hat rund 2900 Einwohner. Der Ort befindet sich auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Mitten in der SkiWelt Wilder Kaiser gelegen, bietet Ellmau ausgezeichnete Skimöglichkeiten, darunter eine Talabfahrt bis ins Dorf, lebhaftes Après-Ski in gemütlichen Cafés und Bars. Die Entfernungen betragen 77 km nach Salzburg, 88 km nach Innsbruck und etwa 110 km nach München. Nach Kitzbühel sind es nur 15 km, was Ellmau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge macht. Ellmau verfügt über zwei Golfplätze, das Erlebnisbad KaiserBad sowie Ellmi’s Zauberwelt – perfekt für Familien. Wanderer und Kletterer können den imposanten Wilden Kaiser auf zahlreichen Routen erkunden. Die 10er-Gondelbahn zum Hartkaiser bietet Zugang zum großen Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser Brixental. Nach einem Skitag locken das KaiserBad mit beheiztem Außenbecken, Rutsche, Saunen und einem Schönheitssalon. Im Winter gibt es neben Pisten und Loipen auch Winterwanderwege und eine 4,5 km lange beleuchtete Rodelbahn. Ellmau ist kinderfreundlich mit Übungshängen, einem Kinderland und einer Kletterhalle im Kaiser-Bad.

Beschreibung der Immobilie