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Büro im 1.OG in bester Lage Kufsteins!

Büro / Praxis - Bürofläche, 6330 Kufstein , Arkadenplatz 1 OG

Außenansicht

Plan AKPL 1 Top G13 EG

Plan Obergeschoß1

Plan Obergeschoß2

Arkadenplatz im Herzen Kufsteins

Kufstein zw. Innsbruck Rosenheim und Kitzbühel

Lage der Immobilie

Zentraler Platz inmitten von Kufstein mit Geschäftslokalen, Gastronomie und Hotellerie, Kindergarten, Büros und einer öffentlichen Tiefgarage (eine Anmietung von Dauerparkplätzen in der Tiefgarage ist ebenso möglich.

Beschreibung der Immobilie

In der belebten Einkaufspassage "Arkaden Platz" im Herzen der Bezirkshauptstadt Kufstein in Tirol erhebt sich ein majestätisches Geschäft mit großzügigen Glasfronten, die das Licht einfangen und die Schönheit der Waren zur Geltung bringen. Mit 314 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss, bietet dieses Geschäft alles, was ein erfolgreicher Einzelhändler benötigt. Es besteht auch die Möglichkeit. Die strategische Lage mitten in den Arkaden gewährleistet eine konstante Fußgängerfrequenz, während die angrenzende Tiefgarage mit über 400 Parkplätzen Kunden bequem empfängt. Diese ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Attraktivität macht es zu einem Ort, an dem gute Geschäfte gemacht werden können und hohe Umsätze erwirtschaftet werden.

Eckdaten

Fläche:	331,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4089 OG
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
Provision:	2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Nutzfläche:	331,00 m²
Gesamtfläche:	331,00 m²
Bürofläche:	331,00 m²
WC:	2
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	C 17,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,01