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Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Haus - Villa, 6380 St. Johann in Tirol

Kaiser View Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Living Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Bella Cuccina - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kaiser View Terrasse Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Sleepy Recreation in Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Bella Cuccina - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Dining Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Living Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Delighted Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Living Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Guestroom Bath en Suite in Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Lift me up to Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

View south Kitzbühler Horn Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kaiser View Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

View south Kitzbühler Horn Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

North Facade and Entry Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kaiser View Terrasse Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Entry Notrth Facade Kitzbühler Horn Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Terrasse Bella Cuccina - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

South Balcony Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kaiser View Terrasse Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Wine Enjoyment Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

South Balcony Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kitzbühler Horn - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

West Balcony Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kaiser View Terrasse Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

South Terrasse from Sleeping and Bathroom Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Kaiser View Terrasse Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Wine Enjoyment Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Heavenly Stairway to Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Sleepy Recreation in Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Masters Bath Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Masters Bathroom Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Sleepy Recreation in Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

2. Sleepingroom Bath en Suit Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Guestroom Bath en Suite in Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

North Facade and Entry Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Welcome in an Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

SPA - Sanum Per Aqua - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

SPA - Sanum Per Aqua - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District )

SPA - Sanum Per Aqua - Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Horsepower Garage Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Laundry Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

Magazin Alpine Luxury Experience- Your Exclusive Chalet in the Heart of Kitzbühel District

OG Guter Schnitt und tolle Raumeufteilung

UG Guter Schnitt und tolle Raumeufteilung

EG Guter Schnitt und tolle Raumeufteilung

Sankt Johann in Tirol

Lage der Immobilie

Dieses exquisite Chalet befindet sich in der malerischen Region von St. Johann in Tirol im charmanten Ortsteil Rettenbach, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Tiroler Alpen. Dieser Standort bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung, wobei der Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten harmoniert. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, majestätischen Bergen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Ortschaft St. Johann in Tirol bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Rettenbach von den umliegenden Städten und internationalen Flughäfen leicht zu erreichen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Reisende macht. Das Chalet selbst befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend und bietet Privatsphäre sowie einen spektakulären Ausblick auf die Alpen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität, was es zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer macht. Erleben Sie die perfekte Mischung aus alpinem Flair und modernem Komfort an einem der schönsten Orte Österreichs.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem luxuriösen Neubau-Chalet in St. Johann in Tirol, einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2023 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 348 m² und einer Grundstücksgröße von 320 m² modernen Wohnkomfort in bester Ausstattung – Erstbezug inklusive. Das Chalet verteilt sich über drei Ebenen, welche bequem mit einem Personenaufzug erreichbar sind, und beeindruckt mit einer geschickten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie ein einladendes Entrée mit disponibler Garderobe und Gäste-WC. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und verwöhnen mit jeweils eigenem Bad en Suite. Der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus. Die hochwertige offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kamin sorgt für wohlige Abende in entspannter Atmosphäre. Der angrenzende Arbeitsbereich bietet Flexibilität für Homeoffice-Angelegenheiten. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen einmaligen Blick auf das majestätische Kaisergebirge. Das Untergeschoss zeigt sich von seiner luxuriösen Seite mit einem exquisiten Weinkeller, der auch als Zigarrenlounge genützt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet idealen Raum für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Doppeldusche macht das Angebot rundum vollkommen und sorgt für Momente vollkommener Entspannung. Das Chalet ist vollständig unterkellert und bietet zudem einen schönen Garten, der zur Erholung einlädt. Ein Balkon ergänzt die Möglichkeiten, die atemberaubende Umgebung zu genießen. Entdecken Sie ein Leben in Luxus und Komfort in Ihrem Traumhaus mit unvergleichlichem Bezug zur Tiroler Bergwelt. Wir bieten Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Chalet zum Kauf an, welches keine Wünsche offen lässt.

Eckdaten

Kaufpreis:	4.950.000,00 €
Fläche:	348,00 m²
Zimmer:	9

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4178
Art:	Haus - Villa
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	4.950.000,00 €
Provision:	3% zzgl.20% Ust.
Wohnfläche:	348,00 m²
Grundstücksfl.:	320,00 m²
Zimmer:	9
Bäder:	4
WC:	2
Balkone:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Garten:	65,71 m²
Heizwärmebedarf:	A+ 41,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69