3-Zimmer-Wohnung in Herrnau mit Einzelgarage
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Der südliche Stadtteil Josefiau bietet nicht nur eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäfte und Restaurants, sondern punktet auch durch die Nähe zur Salzach und zur Hellbrunner Allee. Hier ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangt rasch ins Stadtzentrum. Gleichermaßen schnell ist man im Grünen und kann die Natur genießen.
Eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten macht die Lage zu einer sehr familienfreundlichen Gegend. Beispielsweise sind die Shopping Arena, das Aya Bad und der Zoo in Hellbrunn nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Zuhause in beliebter Lage!
Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch ein großzügiges Stauraum-Angebot!
Die helle Hochparterre-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, einer Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Zusätzlich bieten ein großer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil viel Stauraum.
Seit 2008 wurde die Wohnung laufend saniert - Böden und Fenster, die Küche, die Elektrik und das Bad inkl. Sanitärleitungen wurden bereits erneuert. In Teilen der Wohnung wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt.
Der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage sowie der Freiabstellplatz direkt davor.
Auf Allgemeinfläche können ein Fahrradraum im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und der Garten rund ums Haus von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung steht ab Herbst 2026 zur Verfügung.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Fläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003241 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1957 |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 147,50 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 90,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
jana.karl@immoraiffeisen.at
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