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2-Zimmerwohnung am Jahnplatz inmitten von Feldkirch - Erstbezug - zu mieten - Top A1.3

Wohnung - Terrassenwohnung, 6800 Feldkirch , Wichnergasse 1a

Lage der Immobilie

Die Wohnanlage in der Wichnergasse in Feldkirch überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem Jahnplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten befinden sich in der Umgebung. Die Feldkircher Altstadt ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was auch ideal für Pendler ist.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – eine exklusive Erstbezugs-Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und erstklassiger Komfort in idealer Lage, die Ihnen ein Leben voller Bequemlichkeit und Lebensqualität ermöglicht.

Diese traumhaften Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Fliesenböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die offenen Wohnküchen sind der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lassen sich kulinarische Genüsse und gesellige Stunden harmonisch verbinden.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen mühelos ankommen. Für beste Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um Feldkirch. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei.

Erleben Sie modernes Wohnen in Feldkirch mit allem, was das Herz begehrt. Diese Mietwohnungen sind der perfekte Ort, um neu anzufangen und sich rundum wohlzufühlen.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <1.600m
Universität <475m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <300m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.149,00 €
Fläche: 51,50 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 5681/647
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.149,00
Kaltmiete (netto): 880,65 €
Kaltmiete: 1.011,74 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 131,09 €
Heizkosten: 30,07 €
MwSt Gesamt: 107,19 €
Wohnfläche: 51,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,60 m²
Heizwärmebedarf:  A  22,42 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Mag. (FH) Ralph Gut

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