3-ZIMMER NEUBAU IM HERZEN VON MEIDLING | BALKON | FERNWÄRME

Highlights:

• Neubau 2018
• 3 Zimmer mit Wohnküche und Balkon
• befristet vermietet auf 5 Jahre
• bodentiefe Fenster
• Eichenparkettböden & Feinsteinzeugfliesen
• Fernwärme
• Gemeinschaftsterrasse
• Zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße
• Parkgarage (anmietbar, falls verfügbar)

Beschreibung:
Verkauft wird eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung, die perfekt für Paare, einer Studenten-WG oder für kleine Familien geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und einem Balkon, welcher einen fantastischen Blick über die Stadt bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme, über eine Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Anlagepotenzial:
Die Wohnung ist seit Februar 2026 befristet auf 5 Jahre an ein sehr nettes Pärchen vermietet. Der Mietzins inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto beläuft sich auf EUR 1.490,- pro Monat. 

Lage:
Mit einer ausgezeichneten Lage im 12. Bezirk, nahe des belebten Meidlinger Marktes, der Meidlinger Hauptstraße und wunderschönen Schönbrunn Palastes, bietet diese Wohnung das Beste aus Stadt und Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (9A) ist nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn (U6 Meidling), Straßenbahn (62, BB) und der Bahnhof (RJX, ICE, S-Bahn, etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße, mit zahlreichen Supermärkten und diversen anderen Geschäften sind in nächster Nähe.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Bildungseinrichtungen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap