AirBnB Vermietung: Objekt im traumhaften Altbau und ausgezeichneter Lage

In diesem Objekt kann, im klassischen Charme eines Wiener Altbaus, moderner Komfort entstehen!

Diese 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss - ausgerichtet auf die Lustkandlgasse - ermöglicht es den eigenen Vorstellungen, Realität zu werden. Die aktuelle Widmung lt. Grundbuch lautet auf Gewerbelokal.

Das direkt anliegende Objekt (Top 4) kann ebenfalls erworben werden: ca. 65 m², 3 Zimmer.

Das Haus selbst ist ein wahres Altbaujuwel: Sehr gepflegt, makellos erhalten und mit prachtvollen Stuckverzierungen versehen.

Die Lage lässt keine Wünsche offen:
Nur wenige Schritte von der Volksoper entfernt und ideal gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.
Die Umgebung begeistert nicht nur durch ihre Schönheit und die Vielzahl an historischen Gebäuden, sondern überzeugt auch mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und für die Vereinbarung einer Besichtigung per Mail immo@makagon.at oder Telefon 0664/460 24 14. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap