2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 20.Bezirks

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine sanierungsbedürftige zwei Zimmer Wohnung mit ca. 63 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird per Gasetagenheizung beheizt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus erfolgt der Einbau eines Personenaufzugs. 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage: Der Augarten, die Einkaufsstraße Wallensteinstraße und der Hannover Markt befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Fußläufig erreichbar sind U4 Friedensbrücke, Straßenbahn O, 2, 5, 12 und 31 sowie Bus 5B. 

Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, als auch Bildungseinrichtungen und Ärzte in nächster Nähe. 

Kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und einer Besichtigung per Mail immo@makagon.at oder Telefon 0664/460 24 14. 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap