Dachgeschossrohling mit Potenzial: Genehmigt für 3 exklusive Maisonettes

Wohnung - Rohdachboden, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage, einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Anbindung und urbanem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Linien U3, 49, 52 und 10A gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Grüne, etwa zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Wienerwald.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem viergeschossigen Wohnhaus, für den bereits eine aufrechte Baugenehmigung zur Errichtung von drei Wohneinheiten vorliegt. Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt 598,41 m².

Geplante Einheiten:

Top 30: Maisonette, WNF 135,68 m² + Terrasse/Balkon 62,07 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC
Top 31: Maisonette, WNF 137,79 m² + Terrasse/Balkon 35,83 m², 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC
Top 32: WNF 132,12 m² + Terrasse/Balkon 94,92 m², 3 Zimmer, 3 Bäder, integrierte Küche

Ein attraktives Projekt für Bauträger oder Investoren.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	447.000,00 €
Fläche:	405,59 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	860
Art:	Wohnung - Rohdachboden
Land:	Österreich
Kaufpreis:	447.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	405,59 m²
Nutzfläche:	598,41 m²