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Nahe Schloss Schönbrunn schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung - Etage, 1120 Wien

Lage der Immobilie

Öffis zu Fuß in weniger als 10 Minuten : - U4 (Meidling Hauptstr.) - U6 (Niederhofstr.) - Busbahnhof Meidling Einkaufsmöglichkeiten in unter 4 Minuten: - SPAR (Schönbrunner Straße 293) - Einkaufszentrum (VIO PLAZA Wien) Gesundheit: (unter 10 Minuten zu Fuß): - Allgemeinmedizinerin (Rosasgase 26b) - Zahnärztin (Bischoffgasse 23) - Diagnosezentrum Meidling Kindergarten und Schulen (unter 5 Minuten): - Kindergarten Kinderwelt Karima 2 (Schönbrunner Str. 291) - Volksschule Bischoffgasse 10 - Mittelschule Sechshauser Straße 71 - Gymnasium GRg 12 Rosasgasse 1-2 Direkte Umgebung: - Schloss und Tiergarten Schönbrunn - Theresienbad, Schönbrunner Bad

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk in Wien überzeugt vor allem durch ihre Nähe zum Schloss Schönbrunn. Durch die Ausrichtung zum Innenhof wohnt man hier angenehm ruhig, auch ist die Anlage in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung mit Loggia liegt im 1. Stock, mit Lift. Die Infrastruktur ist sehr gut, Sie haben eine Anbindung an die U4 und U6. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schloss Schönbrunn – der große Park eignet sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, wodurch es an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht fehlt. Die Wohnung selbst hat einen sehr guten Grundriss und bietet viel Platz. Der Vorraum hat mit ca. 10 m² eine angenehme Größe, die Küche ist separat. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils rund 14 m² sind ebenfalls schön geräumig. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen Zugang zur Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Highlights der Wohnung: - Ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof - Nähe zu Schloss Schönbrunn - Gute Anbindung an U4 und U6 - Gut durchdachter Grundriss - Separate Küche - Sonnige Loggia - Schöne Parkettböden - Abstellraum und Kellerabteil, somit viel Stauraum - Viel Potenzial Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, Sie wurde auch frisch ausgemalt.

Eckdaten

Kaufpreis: 329.000,00 €
Fläche: 86,90 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1231
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Kaufpreis: 329.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche: 86,90 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  C  79,70 kWh/m²a
fGEE: 1,43

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug



Internet und TV

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