Zinshaus, Bezirk Gries mit tollem Mix an Wohnungen

Zinshaus Renditeobjekt , 8020 Graz

Beschreibung der Immobilie

Dieses Zinshaus im Bezirk Gries in der Idlhofgasse bietet eine ideale Möglichkeit für Sie als Investor eine stabile und optimal vorbereitete Immobilie zu erwerben.

Die Liegenschaft teilt sich auf ein Haupthaus mit aktuell 8 Einheiten (Wohnflächen 29,44 - ca. 90 m2) sowie einem Innenhofgebäude mit 2 Einheiten und jeweils 30 m2 Wohnfläche sowie jeweiligem Garten auf.

Das Haupthaus wurde ursprünglich 1907 gebaut und ca. 1962 erweitert. 1998 wurde der DG-Ausbau durchgeführt. Die Wohnungen wurden laufend saniert und Instand gesetzt.
Das Innenhofgebäude wurde erst 1996 eingereicht und umgebaut.

Kaufpreis 899 000 €
Nettomieteinahmen: aktuell ca. 3518 €
Mietdauer: unbefristet
Indexierungen: lt. Eigentümer ja.
Heizung ist im Haus Fernwärme mit Direktverrechnung an die Mieter vorhanden.

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	460,14 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100155317
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	460,14 m²
Grundstücksfl.:	838,00 m²
Gesamtfläche:	460,14 m²
Heizwärmebedarf:	D 103,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,67