Ruhig. Grün. Stadtnah. - Baugrundstück ohne Bauzwang
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
4203
Oberkulm
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Altenberg bei Linz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Altenberg liegt auf etwa 593 Metern Seehöhe im
malerischen Mühlviertel. Die Umgebung besticht durch ihre sanfte Hügellandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Landeshauptstadt Linz: Diese ist nur etwa 8 km entfernt und somit in kürzester Zeit erreichbar. Dadurch genießen Sie
die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sämtlichen Vorteilen
einer Stadt – von Arbeitsplätzen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kultur-
und Freizeitangeboten.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 942 m² in begehrter Wohnlage. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Ein besonderer Vorteil ist, dass kein Bauzwang besteht.
Zudem liegt kein Bebauungsplan vor, wodurch sich die Bebauung nach der
oberösterreichischen Bauordnung richtet und Ihnen entsprechend flexible
Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Die
Kosten für die Anschlüsse von Wasser, Kanal und Strom sind vom Käufer zu tragen
(geschätzte Mindestanschlussgebühren ca. 15.000 Euro).
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage, die durch ein harmonisches Wohnumfeld geprägt ist.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Der Ortskern von
Altenberg bei Linz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Fläche: | 942,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007244 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 942,00 m² |
Internet und TV
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Yvonne Nöster
Real-Treuhand Immobilien
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