fontana VERDE_Neubau Mietwohnung_Top C08
Wohnung
,
4240
Freistadt
Lage der Immobilie
Die Lage:
Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite.
Das Umfeld:
Die perfekte Infrastruktur – das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage des Projektes bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung – das macht es sehr einfach auf das Auto auch einmal zu verzichten und hilft Kosten zu sparen sowie die Umwelt zu schonen.
Beschreibung der Immobilie
Mitten in der Stadt und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung
Diese schöne südseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Blick in den grünen Innenhof verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnräume verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Der angeschlossene Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar mit toller Südausrichtung.
Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Dieser Wohnung ist ein TG Stellplatz zugeordnet und für EUR 99.- Gesamtbruttomiete anzumieten.
Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten.
Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab 15.08.2026
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Anfragen über:
Patrick Josing
+43 676 8141 8015
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Fläche: | 53,14 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00040066830035 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 619,25 € |
| Kaltmiete: | 782,66 € |
| Betriebskosten: | 163,41 € |
| Wohnfläche: | 53,14 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,56 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Patrick Josing
Real-Treuhand Immobilien
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