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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Keller in Köflach

Wohnung , 8580 Köflach

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in Köflach in einer gut angebundenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank und Post sind gut erreichbar. Auch Bus und Bahnhof befinden sich in angenehmer Distanz und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und leistbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köflach. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der Zustand der Wohnanlage: Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert. Damit wurden bereits wichtige Investitionen am Gebäude vorgenommen.

Die Lage in Köflach überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank, Post sowie Bus und Bahnhof sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien, Senioren oder Anleger, die eine Immobilie mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Highlights / Stichpunkte

ca. 59 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
2 Schlafzimmer
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Stellplatz
ca. 12 m² Kellerabteil
Fernwärme
Dach, Fassade und Fenster saniert
gute Infrastruktur
gute Anbindung an Bus und Bahnhof
ideal für Eigennutzer oder Anleger

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	64.500,00 €
Fläche:	59,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1663/1823
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1941
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	64.500,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	59,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	12,00 m²