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Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz – sofort beziehbar!

Wohnung , 8580 Köflach

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Barbarasiedlung in Köflach in einer Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in angenehmer Distanz. Für Erholung und Freizeit bieten die Therme NOVA, der Pibersteiner See sowie das Lipizzanergestüt Piber zahlreiche Möglichkeiten und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität der Region bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, praktischer Verkehrsanbindung und einem attraktiven Kaufpreis macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Beschreibung der Immobilie

Diese bereits leer stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köflach bietet auf rund 59 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Mit einem attraktiven Kaufpreis, eigenem Parkplatz und großem Kellerabteil bietet sie viel Wohnwert zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein rund 12 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist der Zustand des Wohnhauses: Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert. Dadurch wurden bereits wichtige Investitionen am Gebäude vorgenommen.

Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme bzw. ein sofortiger Bezug möglich.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ca. 59 m² Wohnfläche
• sofort beziehbar
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Fernwärme
• eigener Pkw-Stellplatz
• ca. 12 m² großes Kellerabteil
• Dach, Fassade und Fenster bereits saniert
• ideal für Eigennutzer oder Anleger

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann – abhängig von der Nachfrage – über oder unter diesem Betrag liegen.

Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	57.900,00 €
Fläche:	59,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1663/1823
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1941
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	57.900,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	148,00 €
Heizkosten:	115,00 €
MwSt Gesamt:	37,80 €
Wohnfläche:	59,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	12,00 m²