Hochwertige Luxusloft mit „First-Class-Ausstattung“ im Herzen des Mostviertels! Koffer packen und einziehen! 245 m² € 1.832,- /m²
Wohnung
- Loft-Studio-Atelier,
3351
Weistrach
Lage der Immobilie
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Weistrach. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung über den fußläufig erreichbaren Kindergarten, Zahnarzt, Friseur, Marktplatz, usw. erweitern das Wohnerlebnis. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an größere Städte wie Steyr, Amstetten und Linz, durch die Nähe zur A1 Westautobahn (16km). Auch die Themen Mobilität und Freizeit sind in Weistrach ganz aktuell. Wir sind in der glücklichen Lage an die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden zu sein. Sowohl per Bus mit zahlreichen Haltestellen Richtung Haag-Amstetten-Waidhofen/Y.-Steyr, als auch per Bahn Richtung Wien oder Salzburg (regionale Haltestellen in Haag, St. Johann-Weistrach, St. Peter/Au.) ist Weistrach gut vernetzt. Aber auch das Straßennetz ist gut ausgebaut. Angefangen bei den Güterwegen, Gemeinde.-, Landes.-, Bundesstraßen ist alles bestens in sämtliche Himmelsrichtungen ausgebaut. Auch zur Westautobahn (Auffahrt Haag) ist es nicht weit. Und selbstverständlich ist das Radwegenetz exzellent entwickelt und wird auch noch ausgebaut. Durch Weistrach führen z.B.: die überregionalen Radwege: „Most-Radroute, Stiftsblick-Radroute, Herz Mostviertel-Radroute“. Außerdem können wir für MTB-Fahrer die etwas anspruchsvollere „Elisabeth-Strecke“ anbieten. Alle Strecken sind ausgezeichnet beschildert und können zusätzlich im Internet abgerufen werden. Es gibt auf dem Gemeindeamt kostenlose Radkarten! Nicht zu vergessen die zahlreichen beschilderten Wanderwege in und durch unserer Gemeindegebiet die unter anderem bis zum höchstgelegenen Punkt von Weistrach dem „Plattenberg (750 m)“ mit der „Kaiserin Elisabeth Warte“ führen. Wanderkarten ebenfalls am Gemeindeamt oder im Internet.Beschreibung der Immobilie
Diese sonnige, in absolut ruhiger Lage liegende Eigentumswohnung mit Loggia und 3 Parkplätzen, von denen man gleich zum Eingangsbereich gelangt, liegt im Anschluss an ein Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Weistrach, im Herzen des Mostviertels.
Die angebotene Wohnung ist auf 5 Zimmer aufgeteilt und besticht durch die Raumgestaltung sowie der kleinen Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Mit ihrer Ruhe und Beschaulichkeit steht diese Immobilie für höchste Wohn- und Lebensqualität.
Die sehr gut angelegten Fensterfronten lassen den Innen- und Außenbereich besonders miteinander harmonieren und durchfluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Hier entspannen sie sich in der Sauna oder im Whirlpool, welche im Loftbereich architektonisch von Tichlermeisterhand integriert sind.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten, die Badezimmermöbel, Sauna und Whirlpool sind im Kaufpreis inkludiert.
Großzügige Wohnräume mit ca. 3,90 m Deckenhöhe, außenliegender Beschattung, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und die LOXONE-Steuerung runden diese Luxusloft ab.
Die im Kaufpreis enthaltenen 3 Parkplätze und weiteren öffentlichen Parkflächen sorgen für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche.
Auch als arbeiten und Wohnen unter einem Dach eignet sich dieses einzigartige Objekt welches Büro und Luxusleben verschmelzen lässt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich perfekten Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Fläche: | 245,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2273/3253 |
| Art: | Wohnung - Loft-Studio-Atelier |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 363,35 € |
| Wohnfläche: | 245,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jochen Beranek
REMAX Alpha
j.beranek@remax-alpha.at
0664 73 67 42 70
