Mehr Raum für Ihr Business – modernes Büro nahe A1 mit Klima / Lift / e-Tankstelle

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büroeinheit mit ca. 38,71 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Loosdorf – ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die einen professionellen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in verkehrsgünstiger Lage entlang der A1-Achse zwischen St. Pölten, Melk und Amstetten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Infrastruktur, unkomplizierter Kostenstruktur und sofortiger Nutzbarkeit – perfekt für Unternehmen, die ohne großen organisatorischen Aufwand direkt durchstarten möchten.

Highlights des Büros:

✔ ca. 38,71 m² Bürofläche
✔ klimatisierte Räumlichkeiten
✔ barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
✔ modernes und gepflegtes Bürogebäude
✔ hervorragende Verkehrsanbindung zur A1
✔ sofort verfügbar
✔ Nutzung von Allgemeinflächen bereits möglich

Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebs-, Heiz- und Stromkosten und sorgt dadurch für eine transparente und einfach kalkulierbare Gesamtlösung.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Außendienst, Verwaltung, Agenturen, Technik- oder Dienstleistungsbetriebe mit regionaler Tätigkeit.

Optional stehen im selben Objekt zusätzlich weitere Büro- sowie Lagerflächen zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir nähere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap