*** Dachterrassen-Traum über den Dächern Wiens ***

In begehrter Lage des 16. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und beeindruckendem Freiflächenangebot.

Die Wohnung verfügt über ca. 51,85 m² Wohnnutzfläche sowie rund 55,71 m² Dachterrassen und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Outdoor-Lifestyle.

Ob entspanntes Frühstück mit Blick über Wien, Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt oder stilvolle Abende mit Freunden – diese Terrassen schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Highlights:

• Zwei großzügige Dachterrassen mit insgesamt ca. 55,71 m²
• Helle Dachgeschosswohnung
• Optimal für Singles oder Paare
• Kellerabteil vorhanden
• Attraktive Stadtlage mit guter Infrastruktur
• Urbanes Wohnen mit besonderem Freiflächencharakter

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus den 1980er-Jahren und bietet eine ideale Grundlage für alle, die das Potenzial einer besonderen Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.

Die Lage in Ottakring verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit hervorragender Anbindung, Nahversorgung sowie zahlreichen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Flächen:

• Wohnnutzfläche: ca. 51,85 m²
• Dachterrassen: ca. 55,71 m²
• Kellerabteil: ca. 3,67 m²

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unter +43 699 11005309 oder per Mail unter zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap