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GROSZÜGIGE; HELLE 4-DACHTERRASSENWOHNUNG UND GARAGENPLATZ

Wohnung , 2100 Korneuburg

Lage der Immobilie

Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt nordwestlich von Wien an der Donau in unmittelbarer Nachbarschaft zurStadtgemeinde Stockerau und ist öffentlich mit der Schnellbahn erreichbar. Mit dem Auto können Sie überdie A22, Abfahrten Korneuburg Ost oder -West, anreisen. Von der Ungerweggasse, einer schwachbefahrenen Nebenstraße, sind es nur wenigeGehminuten ins Ortszentrum mit allenEinkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof istbequem zu Fuß erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 4 Zimmerdachgeschosswohnung mit einem Balkon und ostseitigen Terrasse wird ab sofort befristet vermietet.

Die helle Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das offen zu der großen, modernen Küche ist. Man kommt von dort auf die ostseitige Terrasse und in ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder als auch als Büro genutzt werden kann. Im Eingangsbereich gibt es auf jeder Seite eine großes Zimmer, eines östlich, eines westlich. Letzteres hat diverse fix eingebaute Möbel und eignet sich als Schlafzimmer. Ein modernes, helles Bad mit Wanne steht zur Verfügung

Ein Stellplatz in der Garage kann für € 80,00 exkl. Ust pro Monat dazu gemietet werden.

Insgesamt eine absolut gemütliche und sehr helle Wohnung, die Ihr Wohngefühl perfekt unterstützt

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, große Küche, 3Zimmer, Bad mit Badewanne, WC, Dachterrasse

AUSSTATTUNG

Terrasse, Einbauküche, außenliegender Sonnenschutz, Möglichkeit eines Kamins, Garagenstellplatz optional

INFRASTRUKTUR

Verschiedene Supermärkte, eine Trafik und ein Drogeriemarkt sind nur wenige Minuten entfernt.

Auch Restaurants, Ärzte, das Landesklinikum, Schulen und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe.

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Korneuburg ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

Kaution € 4.500,00

laufende Kosten inkl. Ust

€ 1.304,62 Gesamtmiete Miete

Heizung, Wasser, Strom, Internet nach Verbaruch

€ 96 Parkgarage inklusive Steuer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.304,62 €
Fläche:	84,57 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4721
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2009
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.304,62 €
Kaltmiete (netto):	963,20 €
Kaltmiete:	1.186,02 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	222,82 €
MwSt Gesamt:	118,60 €
Wohnfläche:	84,57 m²
Zimmer:	4
WC:	2
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	B 28,00 kWh/m²a