Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand
Haus
,
5273
Roßbach
Lage der Immobilie
Roßbach ist eine idyllische Innviertler Landgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit knapp 950 Einwohnern.
ca. 8 km nach Altheim
ca. 10 km nach Mauerkirchen
ca. 10 km zum Wildenauer Badesee
ca. 23 km nach Braunau am Inn
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1959/1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Beschattung erfolgt durch Rollläden.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Gang, Küche, Speis, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, Werkstatt, WC, Garage
OG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer
KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum mit Plastiktanks, Holzlager, Lagerraum mit Windkessel
Anschlüsse:
- eigener Brunnen
- Ortskanal
Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Ein Holzvergaser ist ebenfalls vorhanden.
Im Laufe der Jahre wurden laufende Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch sind umfassende Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich!
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung
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Eckdaten
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Fläche: | 215,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007330 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1960, Erweitert: 1970-72 |
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 215,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.840,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 203,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Markus Hattinger
Real-Treuhand Immobilien
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