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SANIERERHIT! 2- Zimmerwohnung mit viel Potenzial!!!

Wohnung , 1210 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt im 21. Bezirk von Wien, ideal eingebettet in ein bestens versorgtes Umfeld. Innerhalb von 500m gelangen Sie zu den verschiedensten Supermärkten (Spar, Lidl). Ebenfalls in direkter Nähe gibt es Ärzte, Gasthäuser, Schulen und eine Apotheke. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zum Hoßplatz, zur Brünner Straße und zum Bahnhof Floridsdorf gewährleistet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten Wiens bequem und schnell erreichbar sind. Durch die Vielzahl an Öffentlichen Vehrkehrsmittel (Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, S7), Buslinen 28A und 29A + U- Bahn U6

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, da sie noch komplett saniert werden muss. Ein moderner Lift aus dem Jahr 2003 sorgt für bequemen Zugang und erhöht den Wohnkomfort.

Bei jedem Objekt ist bereits Fernwärme bis zur Wohnungstüre- muss nur mehr im Inneren verlegt werden. Bad (Installationen) und Elektro muss komplett neu gemacht werden.

Weiters verfügt das Haus über einen überdachten Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie einen hofseitigen Vollwärmeschutz aus 1997. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Verwirklichen Sie Ihre Träume und machen noch heute einen Besichtigungstermin aus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	129.000,00 €
Fläche:	46,37 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	320
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1893
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	129.000,00 €
Betriebskosten:	121,12 €
MwSt Gesamt:	12,11 €
Wohnfläche:	46,37 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 108,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,94