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Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoritenstraße

Wohnung - Etage, 1100 Wien

Lage der Immobilie

Hauptbahnhof mit U1/S-Bahn/div.Zugverbindungen wenige Gehminuten entfernt Fußgängerzone Favoritenstraße und Columbus-Center ums Eck div. Parks gut erreichbar (Waldmüllerpark, Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlossgarten)

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese komplett hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Küche und anschließend das ca. 22 m² große, ostseitige Wohnzimmer, ebenso in das Bad mit Dusche und WC.
Das ca. 8 m² große, westseitige Kabinett können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.

Wohnungs-Highlights

komplett hofseitige Lage
perfekte Infrastruktur dank Nähe zu Hauptbahnhof und Fußgängerzone Favoriten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	165.000,00 €
Fläche:	45,50 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8162
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	165.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	91,93 €
MwSt Gesamt:	12,43 €
Wohnfläche:	45,50 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 127,10 kWh/m²a
fGEE:	E 2,74