Prime Residenz Donau City - Eigennutzung oder INVESTMENT

Modernes Wohnen mit Balkon!

 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz und mehreren privaten Freiflächen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 3 Zimmer
• ca. 55,32 m² Wohnnutzfläche
• ca. 7,97 m² Balkon
• 1 Kellerabteil mit ca. 2,80 m²
• gelegen im 2. Obergeschoss
• Ausrichtung: Osten

Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 22. Wiener Bezirk verbindet modernes Wohngefühl mit spürbarer Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinie: 86A
• Straßenbahnlinien: 25, 26 und 27

Projektbeschreibung:

Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 36 bis 91 m².

Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärelemente, stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für zeitloses Design und hohen Wohnkomfort.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap