Vollsaniertes Einfamilienhaus in Deutsch Griffen mit viel Platz und naturnahem Wohngefühl

Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Deutsch Griffen in Kärnten bietet rund 176 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot sowie einem gepflegten Gesamtbild. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, solider Bauweise und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Aufgeteilt auf fünf helle und freundliche Zimmer eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder eine individuelle Nutzung nach persönlichen Bedürfnissen. Die Raumstruktur schafft eine gute Balance zwischen Offenheit und Rückzug und bietet damit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Balkon und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung und ergänzen die praktische Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für das tägliche Leben. Ein Heizofen schafft in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verbindet einen gepflegten Bestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die flexible Raumaufteilung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die Wohnbereiche an unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen anzupassen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz, als großzügiges Zuhause mit viel Freiraum oder als Rückzugsort in der idyllischen Landschaft Kärntens. Die naheliegende Hochrindl unterstreicht die naturnahe Lage und macht das Umfeld besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen.

Diese Liegenschaft ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein vollsaniertes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Kärnten suchen.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap