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Studio in charmantem Altbau

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Erdgeschoß

1. OG bzw. innenliegende Stiege/Galerie

Lage der Immobilie

Durch die zentrale Lage zwischen Schottenring, Rudolfsplatz und Morzinplatz sowie die Nähe zur Donaukanalzone bietet der Standort eine attraktive Kombination aus historischem Innenstadtcharakter, urbanem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit innerhalb Wiens. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn: U1, U3, U4 - Bus: 1A, 2A, 3A - Straßenbahn: 1, 2

Beschreibung der Immobilie

Das attraktiv sanierte Atelier befindet sich in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk (1010 Wien) am Salzgries, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt. Die Umgebung profitiert vom Interior-Design-Cluster „Wohnmeile 1010“ im Schottenviertel, der sich vom Schottenring über den Rudolfsplatz bis zum Morzinplatz erstreckt. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss (ca. 93 m²) bietet einen großzügigen Büroraum, Teeküche, Server- bzw. Archivräume sowie eine Terrasse (ca. 16 m²). In der Galerie (ca. 42 m²) befinden sich eine weitere Büro- bzw. Besprechungsfläche sowie WC mit Dusche.

Eckdaten

Gesamtmiete:	3.477,48 €
Fläche:	134,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-O-13187/1
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	3.477,48 €
Kaltmiete (netto):	2.650,00 €
Kaltmiete:	3.180,00 €
Miete / m²:	19,78 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	247,90 €
Nutzfläche:	134,00 m²
Bürofläche:	134,00 m²
Terrassen:	16
Heizwärmebedarf:	155,00 kWh/m²a

Ausstattung

Etagenheizung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Ihre persönliche Beratung

Magdalena Lemut, BSc (WU)

OTTO Immobilien GmbH

m.lemut@otto.at

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OTTO Immobilien GmbH, Riemergasse 8, 1010 Wien, AUSTRIA

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