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Wien 23: Büros in verschieden Größen ab ca. 21 m² im 1.OG oder die ganze Etage 2.OG - gesamt 661 m²- teilbar

Büro / Praxis - Bürofläche, 1230 Wien

Ansicht von Aussen mit Parkplätzen

Küche mit Aufenthaltsraum 1.OG

Lage der Immobilie

Autobahnabfahrt Inzersdorf, beste Infrastruktur, Nähe Triesterstrasse , Nähe S-O Tangente, Industriezentrum

Beschreibung der Immobilie

Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros erfolgt. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Jeder Mieter der Büroräume, hat die Möglichkeit die Gemeinschaftsräume mitzubenützen. Insgesamt rund 115 m2 Allgemeinflächen. Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteils mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Die Reinigungskosten für die Allgemeinflächrn werden noch erhoben. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. ( pro Büroraum 1 bis max 2 KFZ Plätze) Eine Halle mit 368 m² +8,45 Meter Raumhöhe eventuell kann gesondert angemietet werden.
Im EG ist geplant einen Gastronomiebereich auszuführen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	365,54 €
Fläche:	21,95 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168620
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1998
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	365,54 €
Kaltmiete (netto):	171,21 €
Kaltmiete:	317,25 €
Provision:	3 BMM exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	39,51 €
Heizkosten:	48,29 €
Gesamtfläche:	21,95 m²
Bürofläche:	20,87 m²
WC:	6
Heizwärmebedarf:	G 129,80 kWh/m²a
fGEE:	C 1,75