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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ried im Innkreis – Ihr neues Zuhause!

Wohnung - Etage, 4910 Ried im Innkreis , Weberzeile 20-22

Lage der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung in Ried im Innkreis, Weberzeile 20-22, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sorgen. Zudem bieten ein Einkaufszentrum, Banken und der Bahnhof eine hervorragende Anbindung und Vielfalt. Genießen Sie urbanes Wohnen in bester Infrastruktur!

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von 56 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der frischen Luft verbringen können. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie den Alltag hinter sich – hier wird jeder Tag zum Genuss!

Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang nicht nur bequem macht, sondern auch für alle Altersgruppen geeignet ist. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche oder Witterungseinflüsse machen müssen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Einkäufe erledigen Sie in den nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und im Einkaufszentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen finden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <200m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <25m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <250m
Polizei <400m
Post <375m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	933,58 €
Fläche:	59,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7640119
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	933,58 €
Kaltmiete (netto):	628,64 €
Kaltmiete:	790,02 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	161,38 €
Heizkosten:	53,79 €
MwSt Gesamt:	89,77 €
Wohnfläche:	59,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	23,50 kWh/m²a