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Chalet mit Seele - Rückzugsort in absoluter Ruhelage nahe Velden am Wörthersee!

Haus - Chalet, 9183 Rosenbach

#remaxrecon

Beschreibung der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 350m²
• Grundstück: ca. 10.500 m² in absolut ruhiger Lage
• Hochwertig neu gestaltet (2015–2016), veredelt 2024
• Südwest-Terrasse (ca. 75 m²) mit direktem Zugang zum Naturpool
• Naturpool (ca. 150 m²) mit moderner Aufbereitungstechnik
• Wohnsouterrain mit Gästeeinheit, Fitnessbereich und Sauna
• Garagen & Nebengebäude für bis zu 4 PKW
• Drei Wärmeerzeuger – Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
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Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	350,00 m²
Zimmer:	9

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1613/11550
Art:	Haus - Chalet
Land:	Österreich
Baujahr:	2015
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	350,00 m²
Nutzfläche:	400,00 m²
Grundstücksfl.:	10.490,00 m²
Zimmer:	9
Bäder:	4
WC:	4
Balkone:	3
Terrassen:	1
Stellplätze:	8
Heizwärmebedarf:	C 66,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,08