Zinshaus für Projektentwickler in 1160 inkl. genehmigten Lift, Balkonen und DG- Ausbau!!!

Zinshaus Renditeobjekt , 1160 Wien,Ottakring

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und der Nähe zum Wilhelminenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt um die Ecke befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 2. Diese bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür liegt!

Beschreibung der Immobilie

Zinshaus für Projektentwickler in guter Lage von 1160 Wien.

Das angebotene Haus befindet sich in der Seitenberggasse 21 und ist bis auf eine unbefristet vermietete Einheit bestandsfrei.

Der Rohdachboden ist bereist genehmigt und kann mit einer Fläche von 110m2 ausgebaut werden.

Die Regelgeschoße haben eine Fläche von ca. 524m2, der Dachboden ca. 110m2 und die genehmigten Townhäuser erzielen eine Fläche von ca. 283m2.

Balkone und Lift sind ebenfalls bereits genehmigt.

Bei konkretem Interesse werden detaillierte Unterlagen versendet.

Stehe natürlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.790.000,00 €
Fläche:	800,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	323
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	1.790.000,00 €
Wohnfläche:	800,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 42,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71