Vorab-Info / coming soon!! - 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung - Etage, 1200 Wien

Lage der Immobilie

- U6 Jägerstraße sowie Straßenbahnlinien 12 und 31 vor der Haustüre - 9. Bezirk wenige Gehminuten entfernt - Bahnhof Spittelau (U4/U6) nur 1 U-Bahn-Station entfernt - Millenium City/Handelskai nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt - Donauinsel nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt, ebenso Augarten in wenigen Minuten erreichbar - Donaukanal(-Radweg) schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Vorab-Info / coming soon!!
+++ jetzt vormerken lassen +++

In Kürze gelangt diese charmante Altbau-Wohnung mit 4 Zimmern im 3. Stock zu Verkauf!

Die Highlights auf einen Blick:

Elektrik komplett neu
Parkett geschliffen und lackiert bzw. neu
drei südseitige Zimmer und ein hofseitiges Zimmer
Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Aktuell arbeiten wir gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten die vollständigen Unterlagen zu.

Sie werden verlässlich kontaktiert, sobald die Unterlagen aufbereitet und Besichtigungen möglich sind!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	393.000,00 €
Fläche:	95,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8164
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1920
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	393.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	271,27 €
MwSt Gesamt:	27,13 €
Wohnfläche:	95,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 100,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,55