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Gemütliche Innenstadtwohnung mit Blick auf die Drau

Wohnung , 9500 Villach

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und hervorragend gepflegte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles und Paare als stilvolle Stadtwohnung.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit integriertem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der top gepflegte Zustand der gesamten Wohnung. Ausgesuchte Materialien, geschmackvolle Details und eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz.

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 68 m² Wohnfläche
  • großzügige Raumaufteilung
  • Schlafzimmer & Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Gäste-WC
  • Kellerabteil
  • Parkplatz inklusive
  • äußerst gepflegter Zustand
  • stilvolle und helle Wohnatmosphäre

Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 195.000,00 €
Fläche: 67,56 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 5750/332
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 195.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 113,31 €
MwSt Gesamt: 11,33 €
Wohnfläche: 67,56 m²
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  D  126,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,09

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Dusche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Nikolaus Rebernig

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