360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO am PARKRING
Büro / Praxis
,
1010
Wien,Innere Stadt
Beschreibung der Immobilie
Dieses im 1.& 2. Liftstock eines repräsentativen Ringstraßengebäudes, nahe dem Kursalon Hubner gelegene Altbaubüro bietet folgende
Raumaufteilung:
Top 1.Stock: ca. 500m² :
Zentraler Empfang, 9 repräsentative Büroräume, die auch noch in weitere Räume unterteilbar wären, 2 WCs
Top 2.Stock: ca. 250m² Bürowidumg / 250 m² Wohnung
Voraum/ Galerie, derzeit 6 große Büroräume, 2 WC
Die Büros im 1. Stock und 2. Stock sind durch eine interne Stiege verbunden.
Ausstattung:
- in den Räumen Parkettboden
- Stuckdecken
- Kristallluster
- Originalflügeltüren
- Klimatisierung
- Cat 7 EDV Verkabelung
- Gas-Etagenheizung ( mit einzelnen Heizkreisen für jedes Objekt)
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).
Garagenplätze können in Fussgehdistanz extern angemietet werden (zb. Hotel Marriot)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM6X
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaltmiete (netto): | 20.250,00 € |
| Fläche: | 750,00 m² |
| Zimmer: | 17 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 17835 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 20.250,00 € |
| Kaltmiete: | 21.795,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 1.545,00 € |
| MwSt Gesamt: | 4.359,00 € |
| Nutzfläche: | 750,00 m² |
| Zimmer: | 17 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 3 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
robin@kalandra.at
+43-1533326913
+43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
