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Die Wohnhausanlage liegt im beliebten Stadtteil St. Dionysen – eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Auf rund 48 m² bietet diese 1-Raumwohnung viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit etwas Kreativität und dem passenden Einrichtungskonzept entsteht hier eine gemütliche Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die in den Sommermonaten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die bereits vorhandene Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Die restliche Wohnung wird leer übergeben und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Einrichtung.

Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem ein gepflegter Garten sowie ein Kinderspielplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.675m
Klinik <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <4.625m
Höhere Schule <8.775m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.325m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.225m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap