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526m² Grundstück mit Altbestand in Oberdöbling 1190 Wien

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 1190 Wien

Lage der Immobilie

Die Schnellbahn Station Oberdöbling ( S45 ) sowie Straßenbahn Linie 38 sind jeweils in ca. 10 min zu Fuss erreichbar. Olympiapark und Krimpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heurigen Gegend Grinzing ist nur ca, 2 Km entfernt. Supermärkte wie Biila Plus, Hofer und Spar erreichen sie in der nicht weit entfernten Krottenbachstraße. 5-10 min Fußweg.

Beschreibung der Immobilie

526m² Grundstück, Hanglage in traumhafter Gegend !

Das Grundstück befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering.

Die 526m² Hanglage eignen sich perfekt, ihre Vorstellungen von einem traumhaften Wohnsitz zu verwirklichen.

Laut jetzigem Flächenwidmungsplan: Bkl. I offen, bis 9 Meter Höhe, 33% bebaubar. Straßenseite 16 Meter und 33 Meter lang. Die derzeitige Gartenfläche beträgt ca.340 m²

(Umwidmungen wurden in dieser Gegend schon durchgeführt) Diese Aussage ist aber ohne Gewähr.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbestand-Villa, Baujahr um 1920, mit eine Wohnfläche von ca. 150m² mit einem 85m² großen Keller und einer Garage.

Diese Villa ist aber absolut sanierungsbedürftig (Liebhabern bleibt es selbstverständlich überlassen, die Villa wieder in Optimalzustand zu bringen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass hier das Grundstück verkauft wird, da dieses Haus (auch wenn es schade ist) eigentlich abbruchreif ist.

Es wäre noch zu erwähnen: die Villa wurde bis vor einem Jahr von einem älteren Herrn noch bewohnt.

Kaufpreis: 1.100.000,- Euro

Provision: 3% zzgl.20% Ust.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.100.000,00 €
Fläche:	526,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	867
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Zustand:	Abrissobjekt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	1.100.000,00 €
Grundstücksfl.:	526,00 m²
Garten:	342,00 m²