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Top geschnittene 2 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

Wohnung , 1160 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und der Nähe zum Wilhelminenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt um die Ecke befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 2. Diese bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür liegt!

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2 Zimmer- Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Diese einladende 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 60m2. Aufgrund der separaten Küche, bietet der Wohnbereich genug Platz für gemütliche Abende.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung dieser schönen Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	899,97 €
Fläche:	56,40 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	325
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	899,97 €
Kaltmiete (netto):	719,45 €
Kaltmiete:	818,15 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	98,70 €
MwSt Gesamt:	81,82 €
Wohnfläche:	56,40 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 42,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71