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EXKLUSIVES DACHGESCHOSS-APPARTEMENT mit Dachterrasse

Wohnung - Dachgeschoß, 2700 Wiener Neustadt

Lage der Immobilie

Wiener Neustadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der attraktivsten Städte Niederösterreichs entwickelt – wirtschaftsstark, modern, mit allem was das Leben braucht. Die Pernerstorferstraße liegt mittendrin: ruhig genug zum Erholen, zentral genug für alles andere. Wien ist mit dem Zug in rund 40 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt fußläufig. Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die pendeln oder die Umgebung erkunden wollen. Einkauf, Gastronomie und das lebendige Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Schulen aller Schulstufen, die Fachhochschule Wiener Neustadt und das Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Ausgleich direkt vor der Tür – ein Umfeld, das mit der Familie mitdenkt.

Beschreibung der Immobilie

Manche Wohnungen sind einfach ein Ort zum Schlafen. Diese hier ist ein Ort zum Leben.

Hoch oben im Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubaus eröffnet sich auf 95,51 m² eine Welt, die man so in Wiener Neustadt selten findet: lichtdurchflutet, großzügig, mit einem Blick über die Stadt, der morgens beim Kaffee genauso begeistert wie abends beim Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung – eine Küche, die zum Kochen einlädt, und ein Wohnzimmer, das Platz lässt für gemeinsame Abende, für Gäste, für das Leben zu zweit oder als junge Familie.

Das Badezimmer überrascht mit einem echten Wow-Moment: Die Whirlpool-Badewanne ist offen in den Raum integriert, durch ein großes Sichtfenster mit dem Wohnbereich verbunden – Entspannung als fester Bestandteil des Alltags. Wer es lieber frisch mag, greift zur Regenbrause in der geräumigen Glasdusche. Ein separates WC sorgt für Komfort im täglichen Miteinander.

Klimaanlage, elektrische Rollos, Videogegensprechanlage und Lift im Haus: alles, was man sich wünscht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	338.000,00 €
Fläche:	95,51 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2270/60
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	338.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	95,51 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	27,90 kWh/m²a
fGEE:	0,75