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Absolute Seltenheit am Maurer Berg: Premium-Grundstück in Bestlage mit über 3.200 m²

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 1230 Wien

Lage der Immobilie

Das gemütliche Mauer, insbesondere der Maurer Berg, ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienwohnanlagen. Der erholsame Maurer Wald verzaubert auf weitläufigen Wanderungen. Idyllische Heurigen in der Nähe laden zum Verweilen ein. Gute Infrastruktur und viel Grün bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten am Maurer Hauptplatz erledigen. Hier finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie gemütliche Restaurants. Die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bringen Sie vom S-Bahnhof Atzgersdorf, der nur wenige Busstationen entfernt ist, direkt in die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südosttangente alle Nah- und Fernziele.

Beschreibung der Immobilie

Wahrer Luxus ist Raum, der nur Ihnen gehört. In absoluter Ruhelage am begehrten Maurer Berg befindet sich dieses südlich ausgerichtete Premium-Grundstück mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 3.235 m². Umgeben von repräsentativen Villen und eleganten Einfamilienhäusern, bietet sich hier eine extrem seltene Chance für all jene, die sich ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung ganz nach ihren eigenen Träumen verwirklichen wollen.

Die Basis für Ihren privaten, paradiesischen Garten
Mit einer außergewöhnlichen Breite von ca. 33 Metern und einer imposanten Länge von ca. 100 Metern bildet diese weitläufige, perfekt proportionierte Grundstücksfläche das Fundament für ein unvergleichliches Anwesen. Die großzügigen Dimensionen in optimaler Süd-Ausrichtung verwöhnen Sie nicht nur ganztägig mit viel Sonne, sondern garantieren Ihnen auch maximale Distanz und absolute Privatsphäre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 3.499.000,00 €
Fläche: 3.235,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1748/202
Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 3.499.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfl.: 3.235,00 m²

Internet und TV

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