Büro, Geschäft, Gewerbe in Wieden

Das Mietobjekt befindet sich in 1040 Wien (Wieden), Karolinengasse 32
und ist nur 50 m von der Favoritenstraße
und 450 m von der U1 Station Südtirolerplatz entfernt.

Man betritt das Büro direkt vom Gehsteig und gelangt in einen Büro- oder Geschäftsraum, anschließend ein weiterer rd. 20 m² Büroraum, dann folgen 3 ca. 10 m²Räume. Ergänzt wird die Fläche von einem Raum mit Küche, einer Toilette, ein Abstellraum. Es bestehen auch weitere Eingänge von der Hauseinfahrt und vom Hof. Eingerichtet ist das Objekt durch ein Chefzimmer, eine Küche, diverse Arbeitstische und Regale. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme.

Grundsätzlich wird das Objekt leer übergeben außer Küche und Bad. Details nach Vereinbarung. 

Die Bürofläche beträgt ca. 81 m², zusätzlich kommt ein Kellerabteil mit rd. 6 m² dazu.

Mietbedingungen: Nettomonatsmiete € 558,- Betriebskosten 183,-. Zuzüglich 20 % USt.
3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Vermietung branchenfrei, jedoch keine Gastro-Verwendung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Bank <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap